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      福建省三明市三元區人民法院關于沙縣區政府廣場西側民發商業廣場B1-A22號店面的變賣公告

      發表單位:  發布時間:2022-09-20 10:57:24  字號 [ ]

      福建省三明市三元區人民法院關于

       

       

      沙縣區政府廣場西側民發商業廣場B1-A22號店面的變賣公告

      變賣

       

      福建省三明市三元區人民法院將于計劃網拍時間202210510時至202212月4日10止(延時的除外)在福建省三明市三元區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:http://sf.taobao.com/0598/05)進行公開變賣活動,現公告如下:

      一、拍賣標的:

      沙縣區政府廣場西側民發商業廣場B1-A22號店面,房屋所有權證號:沙房權證沙縣字第20152239-1、-2號;國有土地使用權證號:虬國用(2015)第00722號;建筑總面積66.77平方米。

      起拍價:626924 元   增價幅度:6269元。

      特別說明:1、店面按實際現狀進行拍賣,意向競買人請務必按照法院規定的時間親自實地看樣,實地了解店面現狀、面積、方位等事項,一旦參與競拍,即視為對拍賣標的現狀的認可,若拍賣標的上存在未經合法審批的添加部分或人為改建,買受人需自行配合相關部門進行整改,否則自行承擔相應的法律后果。

      2.店面有租賃,租期自2021年1月1日至2025年12月31日止,年租金16000元,租金支付至2022年12月31日。承租人申請行使優先購買權。租賃核實情況僅限于2022年7月25日止,之后租賃情況本院不予負責。

      3. 意向競買人競拍前請務必自行向不動產登記機關、稅務機關咨詢限購情況、過戶流程、應繳過戶稅費種類、金額、計稅標準及辦稅流程等事宜,否則自行承擔相應的法律后果。

      4. 參與競買人是否具有競買資格應自行向當地房地產管理有關部門咨詢。如競買人不具有競買資格所導致的一切法律后果應自行承擔。

      5.在拍賣款項全額交付法院后90日內辦理拍賣標的物交付手續,拍賣標的物以辦理交接時的實際現狀為準。除以上注意事項外,拍賣標的物其它未盡事宜請親自實地看樣或者自行向相關部門進行咨詢,法院不對拍賣標的任何已知及未知瑕疵承擔任何保證責任。除以上注意事項外,拍賣標的的其它未盡事宜請親自實地看樣或者自行向相關部門進行咨詢,法院不對拍賣標的任何已知及未知瑕疵承擔任何保證責任。

      二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

      變賣成交付清變賣款項后所有權變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下,若須登記在他人名下或登記為多人共有(如配偶、子女等) 須在變賣開始前,將委托競拍或共同競拍申請書、有關人員身份證明等材料書面遞交我院。變賣前無委托手續或委托手續不全的,競買活動認定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人。

      競買人應當符合當地限購政策規定的條件,意向競買人拍賣前必須向本院提交購房所在地的限購資格證明或承諾不存在限購情況,若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的,后果及責任自行承擔。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

      三、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托同倫拍拍在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作,(看樣時間根據預約情況由同倫拍拍統一安排),有意者請與同倫拍拍聯系,聯系電話:13860531291;400-8284666。若無人預約則不安排看樣。

      四、變賣方式:網絡司法變賣期為60天,如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內,其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結束前5分鐘內如有人出價,則系統自動向后延時5分鐘(循環往復至最后5分鐘內無人出價)。

      五、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。

      六、標的物以實物現狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣參與競拍的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負,拍賣、變賣或者抵債成功的,拍賣標的物以辦理交接手續時的現狀為準。

      七、變賣成交買受人付清全部價款后,憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及成交確認書自行至相關管理部門辦理相關手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費,依照法律、行政法規的規定,由相應的主體承擔,其中應由出賣人承擔的稅費,由買受人先行墊付,墊付的稅費從拍賣款項中優先支付,并于成交后30日內至法院辦理有關稅費手續;對于法律、法規沒有規定或者規定不明的稅費,由買受人承擔。拍賣、變賣或者抵債成功后,標的物過戶相關手續由買受人或者抵債人自行辦理,拍賣標的移交標準以法院辦理交接手續時的實際現狀為準。拍賣成交后買受人悔拍或者補符合限購政策要求的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。另外,根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款規定,重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,所造成的差價、費用損失等,由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,則以該保證金填補差價,買受人無須另行承擔責任。若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,則由原買受人承擔不足部分。

      八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

      九、變賣前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,拍賣結束后未能競得者凍結的款項自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

      十、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條規定,拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。另外,根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款規定,重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,所造成的差價、費用損失等,由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,則以該保證金填補差價,原買受人無須另行承擔責任。若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,則由原買受人承擔不足部分。

      十一、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用(中華人民共和國民事訴訟法)的解釋》第一百八十七條之規定,對于在司法網絡中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的,依法追究刑事責任。

      十二、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:

      http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

      競買人在參與變賣前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。

      看樣、咨詢電話:400-8284666(同倫拍拍)

      淘寶技術咨詢電話:400-822-2870

      聯系地址:福建省三明市三元區東安路40號。

      網址:http://www.mlfy.org/ 

      福建省三明市三元區人民法院

      二二年九月十九日

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       
       
       
      變賣須知
       
       

       

       

       

      變賣須知

      福建省三明市三元區人民法院定于202210510時至202212月4日10時止(延時的除外)在福建省三明市三元區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:http://sf.taobao.com/0598/05)進行公開變賣活動,現就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人:

      一、本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

      二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

      三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人在淘寶網上實名注冊)。

      競變成交付清全部款項后所有權變更登記在參與競變的淘寶賬號綁定的個人名下,若須登記在他人名下或登記為多人共有(如配偶、子女等)

       

      須在變賣開始前,將委托競買或共同競買申請書、有關人員身份證明等材料書面遞交我院執行服務中心十號窗口。變賣前無委托手續或委托手續不全的,競買活動認定為參買人的本人行為,成交后裁定參買人為買受人。

       

      因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

      四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買,不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

      五、變賣方式:1、網絡司法變賣期為60天,如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內,其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結束前5分鐘內如有人出價,則系統自動向后延時5分鐘(循環往復至最后5分鐘內無人出價)。

      2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。

      六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額(626924以上)支付變賣預繳款。競買人對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納變賣預繳款626924,系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)鎖定的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶,其他競買人的變賣預繳款在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的變賣預繳款在拍賣活動結束后即時釋放,變賣預繳款鎖定期間不計利息。

      七、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的,已根據評估公司調查情況就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等所有內容,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須自行仔細審查變賣標的物,自行調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

      八、變賣成交后,買受人應將變賣款項繳入法院指定賬戶(戶名:三明市三元區人民法院,開戶銀行:興業銀行三明三元支行;賬號:183010100100053577)買受人在交清款項后15日內(憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到福建省三明市三元區人民法院(地址:福建省三明市三元區東安路40號)簽署《變賣成交確認書》,于簽署確認書后15個工作日內領取執行裁定書,買受人需自行到相關部門辦理過戶手續,并在變賣款項交付法院后90日內辦理變賣標的物交付手續,變賣標的物以辦理交接手續時的現狀為準,買受人自行提取變賣標的物。

      九、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原

      拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。

      十、買受人付款后應及時提取標的物,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

      十一、本次變賣活動計價貨幣為人民幣,變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

      十二、參加競買的人應當遵守變賣須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷變賣價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

      十三、變賣人根據法律規定有權在變賣開始前中止變賣或撤回變賣。

      十四、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書,競買人在變賣競價前如實向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址,上述地址確認為郵寄地址,如需更改,買受人應在變賣活動結束時與法院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切,或不及時告知變更后的地址,使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達,競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

      十五、凡發現變賣中有違規行為,可如實舉報。

      本規則其他未盡事宜,請向變賣人咨詢。

      咨詢、看樣電話::400-8284666(同倫拍拍)

      淘寶技術咨詢電話:400-822-2870

       

                                           福建省三明市三元區人民法院

                                                 二二二年九月十九日

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